农村宅基地有偿退出补偿标准的最新消息 办理流程是什么？

为了促进乡村经济活力提升，各地正在试点宅基地有偿退出。而对于有偿回收，大家最关心的应该是补偿标准。那么，2021年农村宅基地有偿退出补偿标准是怎样规定的?具体怎么办理?找哪个部门呢?下就让小编来为你解答一二吧!

一、2021年农村宅基地有偿退出补偿标准

农村宅基地有偿退出补偿标准主要分为两个方面，一是宅基地退出补偿，二是房屋补偿。具体补偿标准由于各地经济发展水平不同，补偿标准有所差异，2021不同地区具体标准如下。

1.重庆垫江宅基地有偿退出补偿标准：宅基地有偿退出回收补偿标准为12万元/亩。

2.江苏金湖宅基地有偿退出补偿标准：进城落户自愿退出宅基地补偿标准为1.19万元/亩;宅基地属于新建房屋，砖木房屋补偿标准为460-590元/平方，砖混房屋580-750元/平方。

3.湖北枝江宅基地有偿退出补偿标准：宅基地有偿退出是按照土地征收补偿标准支付，一级地类补偿标准为28688元/亩，二级地类补偿标准为27710元/亩，三级地类补偿标准为26080元/亩。另外根据相关文件，一户多宅退出将支付农民80%的补助，宅基地确权完成按土地征收标准支付60%的补助，宅基地面积不超过200平方米按标准进行，超过则减半补偿。

4.天津蓟州宅基地有偿退出补偿标准：宅基地有偿退出回收标准为30万元/亩，将会一次性给予，地上附着物不再另行补贴。此外区政府可以为宅基地使用权人提供保障性住房。

二、农村宅基地有偿退出怎么办理?

以丰县为例，宅基地退出按下列程序办理：

(一)提出申请

1.使用权人持以下资料向镇政府(街道办)提出申请;

2.提交退出宅基地申请表;集体建设用地使用权证或权属证明材料;家庭户口簿、身份证等证明材料;现有居住场所的证明材料;农村集体经济组织签署的意见;其他需要提供的材料。

(二)政府初审

镇政府(街道办)对退出集体建设用地进行初审，经初审符合条件的，由镇政府(街道办)组织国土资源所等有关单位在30日内对拟退出宅基地进行实测和现场调查，确定宅基地土地面积，计算补偿资金，在所在村民委员会或村民小组公示后，由申请人与镇政府(街道办)签订《宅基地退出协议》。

(三)政府审核

镇政府(街道办)应自签订《宅基地退出协议》之日起5个工作日内，将《宅基地退出协议》等有关资料报县国土资源局审核，国土资源局在10个工作日内对申报资料进行审核，并对拟退出的宅基地进行现场勘验。经审核符合本办法规定的，国土资源局报县政府审批。

(四)政府批准

经县政府批准后，由丰县土地整理中心与镇政府(街道办)签订《宅基地退出补偿协议》。

(五)政府备案

县政府批准之日起30个工作日内，镇政府(街道办)应当制定《复垦方案》，明确复垦的地类、规模、工程设计及资金预算等，到县国土资源局备案。

(六)政府验收

收到镇政府(街道办)复垦项目验收书面申请后，县国土资源局对复垦项目进行初验，初验合格的，丰县土地整理中心7日内向镇政府(街道办)支付全额补偿资金，国土资源局注销退出宅基地的集体土地使用证书;镇政府(街道办)应自收到补偿金7个工作日内支付给退出人。

总得来说，2021年农村宅基地有偿退出补偿每个地区的标准都不一样，而想要办理宅基地有偿退出的可以先向村委会提出申请，然后按照流程进行办理。

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