上海人均住房面积最新消息 人均住房面积标准多少？

2020年上海人均住房面积是多少?

改革开放40多年来，上海城镇和农村居民人均可支配收入分别增长166倍和103倍，城镇居民人均住房面积从7.4平方米增长到37平方米。沪高校，人均寿命从73.35岁提高到83.63岁，在沪高校从45所提高到64所。为了使人民有更高质量的劳有所得、幼有所育、住有所居、学有所教、老有所养、病有所医、弱有所扶，上海政府将继续改善民生。

目前2020年上海人均住房面积的没有具体统计数据，但按照2000年上海人均住房面积33.4平米来看，每年都会有所进步，这意味着上海人均住房面积有所扩大，生活舒适度有所提高。

上海人均住房面积超过多少要交税?

1.上海人均住房面积超过60平方米，需要缴纳房产税。房产税要按房价征收，一般是超出部分房价的七折基础上的万分之六或者万分之四。

2.目前上海人均60平，超出部分应以房价为基础，通常是超出部分房价的七折基础上的万分之六或者万分之四。第一套房子再大也不征房产税。买二套房子超出面积的，还要交房产税。按人均60m计算，超出面积乘以合同单价乘以零点七乘以百分之四。

3.上海居民在新购住房中超出规定部分应按规定缴纳房产税。现有住房人均面积超过免税标准的，新购买的住房的全部面积，一律按照规定缴纳房产税。

4.应税住房的计税依据是参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期暂以应税住房市场交易价格作为房产税计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的百分之七十计算缴纳。

上海人均住房面积标准：

1.目前，根据各种规定，上海人均居住面积的最低标准是5平方米。

2.根据《上海市居住房屋租赁管理办法》第9条(最低租赁单位)

(1)出租住宅房屋，以原设计作为居住空间的房间作为最低租赁单位，分隔搭建后不得出租，不得按床位出租。其他原设计为厨房、阳台、卫生间、地下储藏室的空间，不得出租供人居住。

(2)第十条(人均最低租赁面积和居民人数限制)出租住宅，每间房的居民人数不得超过2人(有法定赡养、扶养、扶养义务的除外)，居民人均居住面积不得低于5平方米。

3.上海是一个经济发达的城市，人口众多，这意味着人口密度高，人均居住面积小，低于全国平均水平。

关键词： 人均住房面积 面积标准 缴纳房产税 按房价征收