成都购房认定赠与的最新规定 需满足哪些条件？

怎么认定赠与?

赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让。

相关政策

在严格认定赠与住房行为的限购标准方面，房屋所有权人将住房赠与直系亲属的(包括赠与部分份额)，按以下标准审核购房资格：

第一，若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。

第二，若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。根据《通知》，文件发布之日(含当日)，已受理或已完成赠与登记的，按原规定执行。

举例，杨先生家庭有1套房，把这套房赠与他的直系亲属后，杨先生算无房吗?

不算。

举例，杨先生家庭有2套房，把其中1套赠与了一位无购房资格的直系亲属，杨先生能否再买一套房?

5年内杨先生家庭名下仍计为2套房，此期限内不能在限购区域内再购房。5年的起始时间按住房赠与登记载入不动产登记簿之日起算。

关键词： 成都购房 认定赠与 最新规定 满足条件