粤海置地与明升发展订立深圳19个物业搬迁补偿协议 总额1.53亿元

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6月19日晚间，粤海置地控股有限公司发布有关搬迁补偿协议的须予披露交易。

据观点新媒体了解，粤海科技（粤海置地的间接全资附属公司）与明升发展（为落实城市更新项目而选定的市场主体，为独立第三方）订立该等搬迁补偿协议。

粤海科技同意向明升发展移交合共19个搬迁物业单位（由粤海科技拥有，位于深圳市罗湖区布心路布心花园一区）以进行城市更新项目项下重建，而明升发展则同意就每个搬迁物业单位向粤海科技提供搬迁补偿，包括一次性搬迁补助费、过渡期内每月安置补助费、一个位于城市更新范围内安置单位。

粤海科技就该19个搬迁物业单位应收搬迁补助费及每月安置补助费总额估计约为人民币704.4万元。

根据估值报告，该19个安置单位于估值日期价值约为人民币1.46亿元。因此，粤海科技就该等搬迁物业单位应收搬迁补偿总额估计约为人民币1.53亿元。

粤海置地预期安置单位将可供销售。集团拟将搬迁补偿（包括出售安置单位所得款项）用作一般营运资金。

粤海置地表示，考虑到该等搬迁物业单位均位于明升发展将承接城市更新项目的城市更新范围内。透过订立该等搬迁补偿协议，集团毋须就该等搬迁物业单位提交任何建设工程申请或承担安置单位的未来建设成本，并可望获得估计价值大幅高于该等搬迁物业单位截至2022年12月31日的经审核账面净值的安置单位；

明升发展将会提供的搬迁补助费及每月安置补助费高于深圳市同类城市更新项目有关每月安置补助费及搬迁补助费的每平方米市场费率，粤海置地相信，该等搬迁补偿协议项下安排公平合理，并带来成本及风险极微的良好商机。

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