徐州东店子有经济适用房吗（徐州东店子经济适用房可以买卖吗）

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徐州东店子经济适用房可以买卖吗

1、徐州东店子经济适用房可以买卖。因为我们国家规定了经济适用房和商品房一样都是可以颁发产权证的，只不过在经济适用房的产权证上，会在产权证上附注一栏注明房屋是经济适用住房。

2、根据我们国家的相关规定，经济适用房在取得房屋权证后5年内不可以上市销售，也就是说徐州东店子经济适用房可以买卖，但是需要满5年才可以上市进行销售。

3、假如经济适用房超过5年想要销售的话，不仅要交房屋交易过户费用，而且卖房人还需要根据房屋原价销售给符合经济适用房的家庭。假如卖房人可以提供由当地住房保障出具的同意其销售的证明的，可以不需要交土地金，而且该房屋的住房性质仍然是经济适用。

4、假如卖房人无法提供由当地住房保障出具的同意其销售的证明的，那么当地房地产交易管理应该对卖房人的经济适用住房面积部分收取相应价款15%的土地金，不过该房屋将取得完全房屋产权，将被视为商品房，日后卖房人就可以任意进行交易了。

5、在徐州进行经济适用房买交易的时候，需要缴纳相关的税款，具体包括：个人所得税、营业税、印花税、土地增加税等。假如房屋交易是在中介进行的，那么还需要缴纳中介费，具体收费标准是徐州经济适用房总价的2%-3%左右。

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