大连湾街道福佳欣城居家东园15号楼20楼顶违建阳光房，老俩口卧室裂纹天天提心吊胆

“我们老俩口在国外帮女儿看了几年孩子，回来发现，楼顶上建了个阳光房，正压在卧室之上，墙壁上已经出现裂纹。”家住甘井子区大连湾街道福佳欣城居家东园15号楼20楼的史大爷向二三里资讯反映他遇到的糟心事儿，他们购房合同上写的就是20层顶，但物业擅自把楼上的两个没有产权的设备间租出去了，而且现在他这户楼上的租户还加盖了阳光房，让他们天天活得提心吊胆，还存在很大噪音污染。

疑似设备间被物业出租，租户又擅自加盖阳光房

二三里资讯工作人员在史大爷家看到，从露台出去，就能看到正建在史大爷家卧室之上的阳光房，而卧室墙壁上，和大衣柜的上面，已经出现了裂纹。

(资料图片仅供参考)

史大爷给工作人员拿出了产权证，产权证上写明房屋总层楼为20层，史大爷所在层楼为第20层。购房合同上也写明该栋房屋顶层为20层。

而居家东园15号楼的电梯也是20层，但电梯到了20层之后，还有一个消防楼梯，走上去之后，发现电梯间的两侧，却各自多了一个房间，都是和其它住户一样的防盗门，贴着对联，从外表看和正常住家一样。

史大爷介绍，他们本来他们家合同上写的就是20层顶，但物业把楼顶的2个房间擅自租出去了，硬生生给增加了1层，变成21层顶。他们也找过物业，物业说这是设备间，但设备间怎么能够住人？物业也没给明确答复。

后来，史大爷老俩口就去国外帮女儿看孩子，房子就一直在那空着，但最近他们从国外回来，竟然发现，卧室顶上竟然多了一个阳光房，就是他们正上方，被物业称为设备间的租出去的租户自己加盖的。

二三里资讯工作人员在福佳新城小区看到，还有多个楼的顶层，也加盖了这种阳光房。

没产权证为啥能被物业出租？管家称具体情况不了解

福佳新城居家东园的物业管理公司为大连仁港物业管理有限公司，二三里资讯致电居家东园的物业管家，该物业管家称，他们知道上面加盖了阳光房，他们也已经告诉该租户不允许，但物业没有执法权。据她了解，这个违建已经上报给综合执法，已经在走手续进行拆除。

该物业管家称，确实福佳欣城这块有很多违建，但物业只有告知权，没有执法权，只能报综合执法走正常程序处理。

该物业管家称，消防梯上去那两个小房间不是后盖的，是以前建楼就有的房子，虽然没有产权，但是属于物业的，物业给租了出去，但他们也没有允许租户加盖阳光房。

但为何合同及产权证上写明的是20层，事实上又多了一层？既然这两个小房间没有产权证，为何能够出租？物业管家称具体情况，她也不知道。

企查查显示，大连仁港物业管理有限公司为福佳物业管理有限公司100%持股的企业。而据乐居财经等媒体报道，福佳物业成立于2000年12月18日，2021年11月进行过一次股权变更。股权变更前，福佳物业由福佳集团有限公司100%持股，股权变更后，其由代武英、门文妍各持股50%。

二三里资讯又致电甘井子区大连湾街道综合执法大队，一位工作人员称，他是值班人员，不了解具体情况，会将具体情况向负责该工作的人员反映然后回复。截至发稿时止，二三里资讯未接到任何回复。

对于此事，二三里资讯将持续关注。

（华商报记者 王祥）

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