辣税推出13年　压制市场炒卖

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本港楼市自2013年中结束大跌市后，开始步入漫长的上升周期，在供应追不及需求，加上外来资金狂炒本港楼市住宅及工商物业下，楼价开始狂飙。特区政府遂在2010年11月开始，逐步推出额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及双倍印花税（DSD）共3项辣招税种，目的是大幅增加其交易成本，以降低其炒卖或投资意欲，以及保障本港居民上车置业需求。

大公报报导，前两种针对私人住宅市场买卖，DSD则涵盖所有物业，但特区政府于2020底取消向非住宅物业征收DSD，而住宅所征的DSD，则早在2016年11底改为新住宅印花税（NRSD）。

特区政府遂针对住宅短炒人士，首先在2010年11月推出SSD，并在2012年10月推出加强版后，物业如在3年内转售，均被征收楼价10%至20%。BSD是针对公司客及非香港永久性居民购买本港楼所被征收的辣税，划一为楼价15%。NRSD是则是针对公司客、非香港永久性居民本港长线投资者，税率同样划一为15%。

平均每年库房进账逾185亿

不过，上述辣招税相继推出后，似乎未能阻止住宅楼价上升，反而平均每年为库房带来过百亿元的“意外之财”。

根据统计，由2010年底至上月为止，SSD总收入约27.54亿元，即平均每年约2.2亿元；BSD由2012年底推出逾10年半，总收入达559.63亿元，即平均每年约53.5亿元；DSD及NRSD的收入更丰，自2013年初推出近10年半，总收入达1359.69亿元，平均每年约达129.5亿元。总括而言，3项辣税的平均每年税收逾185亿元（未扣除因重建或其他原因获政府退还部分税收）。

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