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最新探访!合肥已有银行实施首套房贷款“认房不认贷”

2023-09-01 10:19:26    出处:腾讯网

大皖新闻讯   8月30日,广州官宣优化个人住房贷款中住房套数认定标准,确定居民家庭成员申请贷款购买商品住房时执行“认房不认贷”,也成为首个官方发文落实“认房不认贷”的一线城市。作为新一线城市,不少市民关心,合肥到底什么时候能落实呢?


(资料图)

当天,大皖新闻记者在合肥进行了探访,已经有银行表示已经执行“认房不认贷”政策。

政策:首个城市官方发文落实

前不久,住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

通知明确,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具,纳入“一城一策”工具箱,供城市自主选用。

8月30日,据广州市人民政府网站消息,广州市人民政府办公厅日前发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

其中提到,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。这也意味着,广州确认执行“认房不认贷”,成为首个官方发文落实“认房不认贷”的一线城市。

市民:希望合肥早日执行

早在国家三部门发出“认房不认贷”的通知消息后,不少市民便在询问,合肥究竟什么时候能执行“认房不认贷”。

“我在芜湖市有套房,这两年来合肥工作一直想买房,但是按照二套房的首付比例支付,压力有点大。”在合肥一家传媒公司工作的陈先生告诉记者,最近这段时间他一直在观察合肥楼市变动情况,虽然自己在合肥买房属于刚需,但是因为在芜湖有了一套贷款买的商品房,再次购买需要按照首付4成来支付。“首付四成对现在的我来说压力有点大,就希望能早点执行‘认房不认贷’。”

和陈先生的想法一样,蚌埠市的崔女士也是因工作在合肥居住,“来了两年了,确实很想在合肥买套房,但经济压力有点大。”崔女士称,她已经认真研究了国家三部门发布的“认房不认贷”政策,“如果真能执行的话,我们在非限购区买房首付就可以两成了,而且贷款利率也是按照首套房的利率来,非常划算。”崔女士称,希望合肥“认房不认贷”政策早点执行,这样就能早点购买房子。

探访:已有银行在执行了

针对市民的询问,8月30日,大皖新闻记者走访了合肥市多家银行。记者发现,有些银行已经确认执行“认房不认贷”政策。

“我们前两天就已经执行了‘认房不认贷’,现在在我们银行办理房贷的客户都可以享受这个政策。”浦发银行合肥分行个贷中心一个客户经理告诉记者,“认房不认贷”政策实施后对在外地有房想在合肥购房的居民有很大益处,“比如说要是没这个政策,在外地有过房再在合肥买,就属于二套房,不仅首付要按照二套房首付最低4成支付,利率也要按照二套房利率执行。”该客户经理告诉记者,实施“认房不认贷”后,外地有房的居民在合肥购买首套房首付三成,有些非限购区首付仅需两成。

此外,在外地购买的房屋贷款没还清的情况下,在合肥购买首套房贷款利率也同样按照首套房利率执行。

当天下午,华夏银行合肥分行个贷中心一位客户经理告诉记者,他们也已经执行“认房不认贷”政策。“只要在合肥没房的客户,在合肥购买首套房都按首套房政策执行。”该客户经理说道。随后,杭州银行合肥分行负责个人贷款的一位经理告诉记者,他们银行正在准备“认房不认贷”相关材料,预计本周或者下周就可以执行“认房不认贷”政策。

不过,招商银行、建设银行合肥分行负责个人贷款的相关人员称,目前还没接到执行“认房不认贷”政策的通知。

分析:对在外地有房准备在合肥购房的群体利好

合肥执行“认房不认贷”之后对市场有什么影响?对此,业内人士分析,对消费者而言最大的影响就是降低房贷利率和减少首付款。“对之前在外地有房贷记录的购房者来说,一旦实施认房不认贷的政策,在合肥购房会按首套房贷利率利率执行,比起二套房利率要低,可以大大减少借款人购房成本。”该人员称,另一方面还可以减少购房者首付压力。“最明显的就是在首付款上可以少出点钱,一般只要支付三成首付款就行了,特定区域还可以二成首付购房。另外还节省了一买一卖的税金。”

此外,业内人士分析,合肥“认房不认贷”政策落地后,将给市场传递积极的信号,提振购房信心,预计会推动房产市场发展。

大皖新闻记者 徐琪琪

编辑 张思平

关键词:

消费
产业
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